1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
55.5万円/㎡
前年比+35.3%
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グレイス西宮
兵庫県西宮市大畑町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
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7階 / 55.4㎡の場合
相場
3,063万円
55.3万円/㎡
2,009
2,712
3,415
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,415万円
49.0万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月30日
グレイス西宮
2,650万円（47.8万円/㎡）/ 7階 / 55.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,650万円 | 47.8万円 | 7階 | 55.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,698万円 | 47.7万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/10 | 1,800万円 | 50.5万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/04 | 1,980万円 | 55.6万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は45.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グレイス西宮 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 2,650万円 | 47.8万円 | 55.4㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/12 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | グローバル甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/27 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/07 | リーベスト夙川 西宮市松生町 | 夙川駅5分 | 3,800万円 | 56.3万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 4戸 | |
| 2024/09/02 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,630万円 | 38.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/20 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロイヤルシャトー夙川公園 西宮市御茶家所町 | さくら夙川駅7分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/12 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,450万円 | 54.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では35.3%上昇しています。
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1974年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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兵庫県西宮市豊楽町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 10分
2004年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 14分
1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造