グレイス西宮

  • 兵庫県西宮市大畑町

  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
2,650万円
47.8万円/㎡
相場
3,063万円
55.3万円/㎡
2,009
2,712
3,415
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,415万円
49.0万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
グレイス西宮
2,650万円（47.8万円/㎡）/ 7階 / 55.4㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,650万円47.8万円7階 55.4㎡ 2DK東
2024/09/181,698万円47.7万円2階 35.63㎡ 1DK東
2024/06/101,800万円50.5万円2階 35.63㎡ 1DK東
2024/01/041,980万円55.6万円2階 35.63㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グレイス西宮
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 2,650万円47.8万円55.4㎡2DK7階 / 10階建 東1998年33戸SRC
2024/10/04東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,290万円36.1万円63.49㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/11/07プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,980万円43.5万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年19戸RC
2024/07/01パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 2,500万円42.5万円58.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1997年31戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/12/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,680万円40.3万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2024/11/06アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,480万円51.5万円67.55㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年80戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/03/10甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 2,990万円47.6万円62.86㎡2SLDK9階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/03/27グランフェルティ夙川
西宮市大谷町
夙川駅8分 3,580万円52.0万円68.88㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年13戸RC
2025/08/07リーベスト夙川
西宮市松生町
夙川駅5分 3,800万円56.3万円67.45㎡2LDK4階 / 5階建 東1997年4戸
2024/09/02夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 2,750万円41.1万円66.98㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年72戸RC
2025/11/16ドルフフェレジア夙川
西宮市弓場町
香櫨園駅11分 2,880万円46.4万円62.07㎡3LDK5階 / 10階建 南東2002年36戸RC
2025/07/25コスモ西宮山手
西宮市高座町
西宮北口駅23分 2,630万円38.5万円68.32㎡3LDK1階 / 5階建 東1996年35戸RC
2025/08/20グランステイツ夙川アネックス
西宮市清水町
夙川駅9分 3,180万円47.0万円67.6㎡2LDK1階 / 5階建 南1996年18戸RC
2024/04/16ロイヤルシャトー夙川公園
西宮市御茶家所町
さくら夙川駅7分 3,580万円53.0万円67.58㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年29戸RC
2025/11/05セレッソコート夙川エルシオン
西宮市屋敷町
香櫨園駅8分 3,490万円55.3万円63.07㎡2LDK3階 / 9階建 南2000年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、西宮市では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は西宮市の平均と比較して1.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
西宮市
48.6万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名グレイス西宮
所在地兵庫県西宮市大畑町
交通阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年月1998年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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